DIIWAAN - LACAGTA SAXIIXA SAACADKA SALMADDA

Dib u Soo Baxay

Dariiq cusub oo lagu maalgashato Hanti Maaliyadeed ee Mareykanka (CRE)
Istaraatiijiyadda Kobaca Muddada Dheer

Laba Bixin Token Amniga Tokyo ah (STOs)
Waxaa sugaya US Commercial Real Estate

1 - Sinnaanta STO ee Kobaca
2 - Daynta STO ee Daqliga

Faa'iidooyinka Bixinta Astaamaha Amniga (STO)

Waa maxay STO ama DSO?

Waa astaamo-bixinno loogu talagalay “Sanad-bixinta Token Amni” iyo “Bandhigidda Amniga Dijitaalka ah.” STO waa “qurbaan amni” oo la xushay. Shirkadda 'DSO' waa 'qurbaan nabadgelyo' oo la qaddaray. Labaduba macnehoodu waa isku mid, oo ah metelaad dhijitaal ah oo ah “nabadgelyo” sida lagu qeexay USC SEC (Gudiga Amniga iyo Isdhaafsiga). STO maahan lacag dijital ah! Lacagta dijitaalka ah laguma celin karo hantida “dhabta ah”. Hantida maguurtada ah ee loo yaqaan 'real estate' STO waa soo saarid nabadgelyo oo lagu taageerayo hantida "REAL".

Faa'iidooyinka ah in Digitiant Security laga dhigo

Faa'iidada ugu weyn ee tokenizeynta meelaynta dhaqanka ee gaarka loo leeyahay waa in la wanaajiyo qulqulka maalgashadayaasha. In kasta oo ay qaadan karto dhawr sano oo dheeraad ah ka hor u-baahinnimadu la mid tahay tan suuqyada dadweynaha, su’aal kama taagna haddii, laakiin goorma. Faa'iidada kale ee tokenization waa in la fududeeyo macaamil ganacsi oo xuduudeed fudud. Xitaa maanta way ku adag tahay maalgashadayaasha yaryar ee caalamiga ah inay kaqaybqaataan suuqyada dadweynaha Mareykanka isla markaana aan macquul ahayn inay kaqaybqaataan suuqyada gaarka loo leeyahay.

Faa'iidooyin kale ayaa ah amniga internetka iyo daah furnaanta barnaamijka loo qorsheeyay qayb kasta oo la soo saarto. Lahaanshahaaga faa'iido leh ee “amni” lama soo saari karo, ma luminayo ama lama xadi karo.

Waxaa aasaasay Himilo Hantida Guri

" Indha-indheeyayaasha shirkadda 'blockchain' ayaa bilowgii sheegayay in tikniyoolajiyadani ay awood u siin doonto “dimoqraadiyaynta dhismaha ganacsiga ma guurtada ah ee Mareykanka” waana ay ahaan doontaa. Laakiin si taasi u noqoto mid dhab ah, waxaa loo baahan yahay in la helo qaar ka mid ah milkiileyaasha guryaha oo leh faham guud oo ku saabsan dhammaan deegaanka, kaasoo u rari kara shabakadda isku dhafan ee qawaaniinta isla markaana keeni kara badeecad qaabeysan oo qaabeysan oo loo soo bandhigo maalgashadayaasha cusub, kuwaas oo runtii ka faa'iideysan doona. marka laga yimaado qiimaha lagu daray ee 'STO'. Inbadan waxay la mid tahay soo bandhigida qaab dhismeedka REIT ee 1960, markii ugu horeysay waxay u ogolaatay maalgashadayaasha yaryar inay galaan maalgashi ganacsiyeed oo ganacsi.

ALAN BLAIR, REI CAPITAL GROWTH FOUNDER

Qiimaha Wadaagidda Sinaanta had iyo jeer kor ayey u kacdaa!

Xirfadlayaasha Guri Guri Ganacsi waxa ay saadaalinayaan in qiyamka dhismaha ee ganacsigu uu ahaan doono mid fidsan ama ka hooseeya mustaqbalka la saadaalin karo.

- Si kastaba ha noqotee -

Sicirbararka Sinaanta REICG wuxuu kordhayaa qiimaha labada guri iyo hoos udhaca qiimaha. Sababtoo ah koritaanka qiimaha wadaaga kuma xirna qiimeynta sii kordheysa ee hantida shaqsi kasta.

Qiimaha Sinaanta Sicirka REICG wuxuu ku saleysan yahay Nidaamka "Net Asset Value (NAV)" ee gabi ahaantiisaba galka hantida; iyo boortafooliyada guryaha ayaa u BILAAMI doona sida aan u helno guryo dheeraad ah sannad kasta! Eeg our Model Ganacsi Sinaan iyo muuqaalâ € |

Waa hubaal xisaabeed…

Dareere la’aan Cod la’aan

Dhaqan ahaan, dadku waxay sameeyaan maalgashi shirkadeed ganacsi, mid dowladeed iyo mid gaar ahaaneedba, si loogu helo dakhli go'an. Dabaqadda guud ee “A” kireystayaasha amaahda leh waxay bixin doonaan qulqulka qulqulka joogtada ah ee la isku halleyn karo waqti ka dib.

Illaa iyo hadda, keliya suuqyada dadweynaha ayaa bixin kara maalgashadayaasha guryaha guryaha, oo ah qaab ay ku ganacsato REITs ay dadweynuhu ka ganacsadaan.

- Si kastaba ha noqotee -

Maaddaama REITs-ga dadweynaha ee ganacsatada ahi ay qasab tahay inuu yahay "suuq-u-suuq", qiimeynta saami qaybsiga ayaa maalinba maalinta ka dambeysa isbadal ku sameyn doonta heerarka dulsaarka, qodobo-siyaasadeed, ganacsi xawaare sare leh iyo dareen maal gashade. Natiijooyinka saamiga saamiga isbeddelaya, in kasta oo qiimayaasha guryaha ee salka ku haya ay si tartiib tartiib ah isu beddelaan waqti ka dib.

Qaab dhismeedka shirkadda REICG waxaa loo qaabeeyey “Sanduuqa Dhexgalka” oo ku duugan “Gawaarida Joogtada ah ee Gawaarida” (PCV) taasoo macnaheedu yahay in qiimaha saamiyadu ay ku saleysan yihiin Qiimaha saafiga ah ee loo yaqaan 'Net Asset Value (NAV)' ee gabi ahaanba galka hantida; sidoo kale qeexitaan ahaan waxaa jiri doona barnaamijka dib-u-soo-celinta si xilli xilli ah dib loogu iibsado saamiyada dib loogu soo celiyo qiimaha NAV. Qiimaynta NAV ee dadweynaha lagu daabacay iyo hubaasha barnaamijka furashada ayaa bixin doonta hagitaan qiimaha iyo xasilloonida ganacsiga sarre ee tirada sii kordheysa ee isweydaarsiga STO adduunka.

Intaa waxaa sii dheer, xaqiiqda ah in qaab dhismeedka shirkaddu sidoo kale yahay Gawaarida Caadiga ee Joogtada ah ayaa micnaheedu yahay in REICG ay had iyo jeer haysato lacag ay ku iibsato dib-u-soo-celinta, taasoo kordhineysa qiimaha saamiga harsan ee hadhsan.

Waa hubaal xisaabeed…

Waxaan ubaahan nahay Dakhli… Noqo Nolosheena

Markii dadku lacag ku shubaan bangiga, bangiyada waxay ku siyaan wax yar ama dulsaar lacagtooda. Bangigu wuxuu markaa qaadayaa lacagtii baayacmushtarka wuxuuna dadka kale u amaahdaa sidii deyn guri si ay u iibsato hanti ma guurtada ah. Bangiyadu wax lacag ah kuma siiyaan oo waxay kasbadaan 2.5% +/- mudnaanta ay leeyihiin amaahda lacagtaada.

- Sidee ku saabsantahay Amaahda Dakhliga Dadweynaha -

Dib-u-kobcinta Ganacsiga ee REI (REICG) waxay dejisay qaab cusub oo ay ku “iskaashato” isla markaana ugu beddesho Deyn Deyn Deyn dhaqameed loogu talagalay Sanduuqa Maalgelinta Ganacsiga ee Mareykanka.

Deyntaan STO, REICG ayaa bixin karta 4.00% Dakhliga dulsaarka maalgashadayaasha ka yimaada daafaha dunida.

Qaabkan cusub wuxuu ku saleysan yahay isku-darka "Bond Corporate" iyo qaab dhismeedka "Dhismaha amaahda guryaha kirada ah", ee lagu diiwaangaliyay 'block Token Offering Security' (STO).

Bondkan ma yeelan doono “Qiimaynta Deynta” sida caadiga ah deymaha laga ganacsado suuqyada dadweynaha.

- Si kastaba ha noqotee -

Bangiyada ma helaan “Qiimaynta Deynta” si ay u amaahdaan amaahda. Waxay u hoggaansamaan “Heerarka Qoritaanka” si loo go'aamiyo halista la xiriirta amaah kasta.

Hay'ada 'REICG bond' waxay lahaan doontaa “heerarka qoraalka” ee lagu qoro axdiyada debaajiga. Axdiyadan bondiga ah way ka adag yihiin markaa heerarka caadiga ah ee wax lagu qoro.

REICG waxay lahaan doontaa macaamil kasto oo iibsi ah, oo ay baarayaan hanti-dhowr madax-bannaan, 3 ama 4 bilood gudahood soo iibsashada, si loo xaqiijiyo in dhammaan axdiyadii loo hoggaansamay. Natiijooyinka xisaab hubin kasta ayaa loo heli doonaa kuwa heysta.

Soojiidashada Maal gashadeyaasha aan Mareykanka aheyn: Deymanteenna STO waxaa si gaar ah loogu talagalay inay awood u yeelato inay bixiso dulsaar maalgashadayaasha ka baxsan Mareykanka iyada oo aan caadi ahaan loo baahanayn 30% canshuur celinta looga baahan yahay !! Fadlan aragkeena Nooca Ganacsiga Deynta iyo muuqaalkaâ € |

Sanduuqani ma barkad indho la '?

Jawaabta oo kooban waa: Haa. Qeexid ahaan, barkad indha la 'waa markii maalgashadayaashu aysan ogeyn, kahor sameynta maalgashiga, sida saxda ah ee guryaha ay ku maalgashanayaan. Ogaanshaha horay ayaa lagula taliyaa markii ay maalgashadayaan hal hanti hantiyeed, iyadoo istiraatiijiyad kordhinta qiimaha hantida 3 ilaa 5 sano gudahood. Si aad naftaada u xukuntid, haddii hantida iyo istiraatiijiyadda "qiimaha-kordhinta" ay u badan tahay inay guuleystaan, iyo haddii ay halistu mudan tahay faa iidada.

- Si kastaba ha noqotee -

Sanduuqan iyo qaab dhismeedkiisa waxaa loo qaabeeyey dhulka ilaa kor, si loo yareeyo khatarta heer kasta. Markaad fiiriso "Shuruudaha Soo iibsashada" waxaad ogaan doontaa inaan doonayno inaan iibsano guryaha horey u guuleysan jiray. Wershadaha guryaha waxaa lagu magacaabaa guryaha “xasilloon". Kuwani waa guryaha ay horumariyayaashu iyo maalgashadeyaashu ka qaateen khataraha oo dhan, waxayna soo jiiteen oo u kireeyeen guriga dhammaan kiraystayaasha ugu wanaagsan. Way guuleysteen, oo hadda waxay rabaan inay iibiyaan oo ay ka faa'iideystaan.

Anaga oo ka duuleyna aragtideena waxaan kaliya dooneynaa inaan lahaano horumarey, guuleed, lacag caddaan ah oo ku qulquleysa dhismaha. Maaddaama aan akhrin karno dhammaan heshiisyada oo aan qiimeyn karno mudnaanta kireyste kasta iyo ganacsigooda, ka arag meesha ay ku taal dhammaan tirakoobka aagga, ka hor intaadannaan iibsan. Waxaan ku xadidi karnaa qatartaada si cad oo aad uxadheer marka loo fiiriyo milkiileyaashii hore, markii ay aheyd mid faaruq ah.

Fadlan eeg “Istaraatiijiyadda Maalgashiga CREBogga iyo tixraaca guryaha “Gap”. Markuu iibiyuhu haysto hanti lagu iibiyo inta u dhexeysa $ 5M illaa $ 25M qiimaha u dhexeeya. Waxa ugu horreeya ee iibiyeyuhu doonayo inuu ogaado markii la soo bandhigo dalab inuu wax iibsado ayaa ah: "Waa Kuma Iibiyeyaashu sidee baan ku ogaanayaa inuu haysto lacag iyo karti uu xidho?" Iibiyeyaashu ma doonayaan inay ku xirnaadaan heshiiska wax iibsashada muddo 90 maalmood ah ka dibna waa inay dib u bilaabaan mar labaad, haddii iibsaduhu uusan xiri karin.

Suurtagal ma ahan in kor loo qaado sinnaanta guryaha cabirkaas, hal hanti markiiba, dhammaan 90 maalmood daaqadda, si adag ugala hadal iibiyaha qiimaha ugu fiican oo iibiyaha rumeyso inaad xiri karto. Waan ognahay tan sababtoo ah taasi waa sax wixii aan ku samaynay, guryaha qiimahoodu yar yahay, 10kii sano ee la soo dhaafay. Eeg “Raadso Raad-raacBogga iyo “Tusaalooyinka Muunad"Bogga.

Waxaan sidoo kale baranay sanadihii la soo dhaafay in hal guri oo hantiyeed ay ka halis badan tahay hantida maalka badan. Marka…

- Sanduuqaani waa inuu ahaadaa barkad indha la '

We WAA lahaadaan sinaanta bangiga iyo deynta lagu aaminay, si loo helo guryaha ugu fiican 'Gap' qiimaha ugu wanaagsan.

Waxaan raadineynay, qiimeynay, kala shaandheyn ku sameynay, isla markaana helnay noocaan saxda ah ee loogu talagalay macaamiisha madaxa-bannaan iyo maal-gelintayada iskaashatada ah ee REI, in ka badan 10 sano.

Sidee ayay COVID-19 u saameyn doontaa Sanduuqan?

Sanduuqan iyo qaab dhismeedkiisa waxaa loo qaabeeyey dhulka ilaa kor, si loo yareeyo khatarta heer kasta. Maahan in qofna filan karay dhacdada Black Swan, ee aan hadda la kulanno.

- Si kastaba ha noqotee -

Iyada oo ku saleysan khibradeena haatan jirta, oo leh 9 guri oo hoos yimaada maareyn. Sanduuqa REICG wuxuu u fiicnaan lahaa si wanaagsan!

Dhismooyinka hadda jira ee hoos yimaada maammulka ayaa dhammaantood lagu habeeyay qaab ganacsiyeed dhaqameed. Lacagta hantida hal, loo habeeyay inay bixiso saamiyo waxaana lagu kabayaa Deynta Bangiga.

Dhibaatada COVID-19 (Corona virus) ayaa dalka gelisay xaalad aan hore loo arag. Himiladeena koowaad waa inaan ka caawino kiraystayaasha tafaariiqda ah dadaalkooda ay ku ilaalinayaan caafimaadka shaqaalahooda, macaamiishooda iyo guud ahaan dadweynaha Mareykanka. Waxaan hadda gaarnay heer ugu go'an oo ah xiritaanka waajibka ah iskuullada, xafiisyada dowladda iyo ganacsiyada, oo ay ku jiraan qaar badan oo ka mid ah bakhaarradeena kirada ah iyo sidoo kale hoos u dhac ballaaran oo taraafikada lugta ee dukaamada wali furan.

Kiraystayaasha ayaa nala soo xiriiraya annaga oo weydiisanayna kiisaska qaarkood oo dalbanaya inaan bixinno tanaasul, iyadoo ay ku qasbeyso inay si ku-meel-gaar ah u xidho dowladda. Gabi ahaanba waa la fahmi karaa ..

Markaan eegno aragtideena waa go'aan fudud. Si aan u ilaalino qiimaha hantidayada guryaha ah annaga oo ku hadlaya magaca maalgashadayaasha iyo amaahleyaasha waxaan u baahanahay in aan ku jirno meel aan ugu oggolaaneyno kiraystayaashayadu in ay ku sii nagaadaan ganacsiga, si marka annaga oo ah waddan ahaan aan uga soo baxno dhinaca kale ee dhibaatadan, Dhamaan kireystayaashayada waxay awoodi doonaan inay dib ugu soo laabtaan mar kale dhaqaale kobcaya.

Si kastaba ha noqotee, hadda go'aan kama gaari karno annaga oo aan marka hore ka helin oggolaansho iyo wax-ka-dhimis baananka, si aan u joojino bixinta amaahda guryaha inta lagu jiro xiisadda ama la-wareegidda khatarta. Waxaan kalsooni ku qabnaa in bangiyada ay iska kaashan doonaan, laakiin go'aankeenna ma ahan ..

Marka loo eego qaabka ganacsi ee REICG, waxay noqon doontaa go'aankeenna. Marna ha u noqon halista sii-deynta. Qiimeyntu si weyn hoos ugu dhici mayso habeenkii, maxaa yeelay qiimaha NAV isma beddelayo habeenka.

Haddii ay dhacdo inaan joojino lacag bixinta dulsaarka mulkiilayaashayada deynta ah, lacagaha seegay waxaa si toos ah loogu dari doonaa isku dheelitirka mabda'a ee lagu leeyahay dadka debaajiga hayaa waxay markaas ku kasban doonaan dulsaarka lacagta sare mar haddii dhaqaaluhu mar kale dib u billowdo.

Guul, guuleysta, guuleysta…

Goorma & Halkee?

- Goorma -

Waxaan rajeyneynaa in loo baahan yahay Diiwaangelinta Meelaynta Gaarka loo leeyahay ee loo baahan yahay (PPM) oo ay weheliso dhammaan teknoolojiyadda maalgelinta '“Lab Lab White' ee teknoolojiyadda maalgelinta ah meel waqti ah Noofambar 2020.

- Halkee -

Halkan Halkan!

Waxaa jiri doona "Maalgeli hadda" badhanka dusha sare ee boggan. Markaad gujiso, daaqad ayaa furi doonta oo kuu mari doonta geedi socodka maalgashiga oo dhan, talaabo talaabo ah, iyadoo la raaco guud ahaan u hogaansanaanta xeerarka SEC. Xuquuqda aad u leedahay wareejinta lacagahaaga iyo helitaanka Tilmaamaha Amnigaaga.

Fadlan kala soo bax annaga Warqad cad oo rukumo rukhsadkeena NewsLetter ama hel liistada meelaynta ee waajibka ah. Waxaan kuu soo diri doonaa ogeysiis hore oo ku saabsan taarikhdeenna bilaabeysa.

Celceliska Kororka Sanad-hoosaadka Xaraashka = 9.21%

*CAGR, ama heerka isku-darka sanadlaha ee kobaca, waa cabir waxtar leh oo koritaan ah waqtiyo badan. Waxaa loo malayn karaa inay tahay heerka kobaca ee kaa soo galaya bilowga maalgashiga bilowga ah ($ 40 M) illaa qiimaha maalgashiga ee soo afjaraya haddii aad u qaadatid in maalgashigu uu sii kordhayay muddadii.