juridik

 

Struktura e ndërmarrjes

Kompania (REI Capital Growth) ka përdorur avantazhet e dobishme të formimit si një Korporatë me Përgjegjësi të Kufizuar Delaware (LLC), ndërsa ka zgjedhur të tatohet si një korporatë "C".

Një LLC lejon një fleksibilitet më të madh në strukturimin e entitetit në përcaktimin e të drejtave të pronësisë dhe të aksionarëve dhe mban kostot në minimum.

Në zgjedhjen për t'u taksuar si një korporatë C, ne jemi në gjendje të maksimizojmë avantazhet e ligjeve të reja të taksave. Kjo strukturë e përgjithshme krijon një lloj tërheqës të ri të investimeve në pasuri të paluajtshme dhe na diferencon nga të gjitha kompanitë e tjera të pasurive të patundshme.

Aktualisht, shumica e ofertave të pasurive të patundshme publike janë në formën e një Trusti të Investimeve të Pasurive të Patundshme (REIT), për të shmangur taksimin e dyfishtë. Një REIT kërkohet të shpërndajë 90% të fitimeve të tij në formën e dividentëve, të cilat, për qëllime federale, përgjithësisht tatohen në masën e taksës së të ardhurave personale të investitorit, i cili mund të jetë deri në 37%.

 

Avantazhet e ligjit të ri të taksave në Sh.B.A.

Duke zgjedhur të tatohen si një korporatë C, ekspozimi maksimal i taksave federale të REICG do të jetë aktualisht 21% në nivelin e korporatave.

Për më tepër, rregullat e reja të amortizimit, kur përdorin studimet e ndarjes së kostos *, janë përmirësuar katërfish, gjë që zvogëlon ekspozimin e taksave të korporatave edhe më tej.

Në përgjithësi, Kompania do të paguajë taksat më të ulëta të mundshme duke lejuar që më shumë fitime vjetore të investohen. Më e rëndësishmja, investitorët amerikanë ka të ngjarë të taksohen në mënyrë federale me normat më të favorshme të fitimeve afatgjata të fitimeve të kapitalit kur heqin interesin e tyre.

* Një studim i ndarjes së kostos identifikon dhe riklasifikon pasuritë personale të pasurisë (që do të thotë të gjitha pjesët përbërëse të një HVAC prone, parking, etj) për të shkurtuar kohën e amortizimit për qëllime të taksimit, gjë që zvogëlon detyrimet aktuale të tatimit mbi të ardhurat.