Menaxhimi i Kapitalit REI publikon deklaratën e misionit

Misioni i REI Capital është t'u sigurojë investitorëve të përditshëm në mbarë botën akses në fuqinë gjeneruese të pasurisë së Pasurive të Paluajtshme Komerciale në SHBA.

Gjashtë vjet më parë, themeluesit tonë iu drejtua nga një mik dhe investitor i mëparshëm, i cili e pyeti: "A ka ndonjë mënyrë për të riinvestuar dividentin tim në marrëveshjet tuaja të pasurive të paluajtshme pa paguar taksa?" Kjo pyetje ishte frymëzimi për kërkimin tonë për të rishpikur investimet në pasuri të paluajtshme për investitorët në mbarë botën. Si t'i lejojmë disa investitorë të riinvestojnë kthimet e tyre pa pasoja tatimore, duke lejuar njëkohësisht disa investitorë të ruajnë shpërndarjen e tyre të parave? Gjithçka duke ruajtur një profil të arsyeshëm rreziku/kthimi?

Ne ishim të vendosur për të gjetur një mënyrë më të mirë, kështu që sfiduam të gjitha supozimet bazë në investimet tradicionale të pasurive të paluajtshme.

• Pse shumica e investimeve në pasuri të paluajtshme janë fillimisht vendosje private?
• Pse investimet tipike në pasuri të paluajtshme planifikojnë të likuidohen në 7-10 vjet?
• Si fitojnë investitorët e bilancit të vogël akses në investimet në pasuri të paluajtshme?
• Si krahasohen kthimet e tyre me investitorët e mëdhenj institucionalë?

Analiza jonë arriti në përfundimin se ne mund të kombinojmë aspekte të ndryshme të industrisë në një lloj të ri fondi, një fond që mund t'u japë fuqinë e pamasë gjeneruese të pasurisë së pasurive të paluajtshme komerciale të SHBA atyre që kanë vërtet nevojë për të.

Pyetja e parë ishte: Si mund t'i riinvestojmë kthimet e investitorëve tanë me të njëjtin normë që fitohet aktualisht në dollarët e tyre fillestarë të investimit? Kjo pyetje na çoi në rrugën e krijimit të një fondi të posaçëm konsolidues në vend të ngritjes së kapitalit mbi bazën marrëveshje pas marrëveshjeje. Duke bashkuar kapitalin, ne mund të krijonim një portofol të pasurive të paluajtshme mjaft të madhe për të blerë prona shtesë thjesht me fluksin e parave të krijuara nga aktivet origjinale. Ky model përdoret zakonisht me zyra të mëdha familjare që fokusohen në investimin në pasuri të paluajtshme.

Pyetja jonë tjetër dhe më e frikshme ishte: "Si sigurojmë likuiditet në një investim privat në pasuri të paluajtshme?" Shumica e investimeve të krahasueshme në pasuri të paluajtshme shesin asetet e tyre për të ofruar likuiditet tek investitorët e tyre. Por analiza jonë tregoi se fuqia e vërtetë gjeneruese e pasurisë së modelit tonë ishte në efektin afatgjatë të ndërlikimit të vlerësimit të portofolit, i cili na çoi në një aplikim të ri të teknologjisë Blockchain. Kjo teknologji po fiton me shpejtësi pranim për dixhitalizimin e aksioneve dhe obligacioneve private. Së pari e quajtur "Security Tokens" dhe tani më e përshtatshme e quajtur "Digital Securities", kjo teknologji ofron pajtueshmëri të sigurt, shlyerje të menjëhershme, likuiditet global dhe akses në një treg global të kapitalit të pashfrytëzuar më parë.