REICG - FALSIA FUNDI YA UINGEREZA YA FEDHA

Mali isiyohamishika Imezuiliwa

Njia mpya ya kuwekeza katika Mali isiyohamishika ya Biashara ya Amerika (CRE)
Mkakati wa Ukuaji wa Muda mrefu

Sadaka mbili za Tokeni za Usalama wa Mali Isiyohamishika (STOs)
Imelindwa na Mali Isiyohamishika ya Kibiashara ya Merika

1 - Usawa STO kwa Ukuaji
2 - STO ya Deni la Mapato

Faida za Sadaka ya Tenda ya Usalama (STO)

STO au DSO ni nini?

Ni maelezo mafupi ya "Toleo la Usalama wa Tepe" na "Sadaka ya Usalama ya Dijiti." STO ni "toleo la usalama" ambalo limekatwa. DSO ni "toleo la usalama" ambalo limekadiriwa. Yote mawili yanamaanisha kitu sawa, ambayo ni uwakilishi wa dijiti wa "usalama" kama inavyofafanuliwa na seneta ya Amerika (Dhamana na Tume ya Kubadilisha). STO sio pesa ya dijiti! Pesa za dijiti hazifadhiliwi na mali "halisi". STO ya Mali isiyohamishika ni usalama uliotolewa unaoungwa mkono na mali za "REAL".

Faida za Kuchimba Usalama

Faida ya kimsingi ya kusahihisha usalama wa jadi [uwekaji] ni kuboresha ukwasi wa mwekezaji. Wakati inaweza kuchukua miaka michache kabla ya ukwasi huo kuwa sawa na ile ya masoko ya umma, sio suala la ikiwa, lakini lini. Faida nyingine ya ishara ni kuwezesha shughuli rahisi za mpaka. Hata leo ni ngumu kwa wawekezaji wadogo wa kimataifa kushiriki katika masoko ya umma ya Amerika na haiwezekani kushiriki katika masoko ya kibinafsi.

Faida nyingine ni usalama wa cyber na uwazi ambao umeandaliwa kwa kila hisa ya STO iliyotolewa. Umiliki wako wa faida ya "usalama" uliyotoa hauwezi kutapeliwa, kupotea au kuibiwa.

Ilianzishwa na Maono ya Mali isiyohamishika

" Mtazamaji wa blockchain amekuwa akisema tangu mwanzo kwamba teknolojia hii itawezesha "demokrasia ya mali isiyohamishika ya kibiashara ya Amerika" na itafanya. Lakini ili hii iwe kweli, kuna haja ya kuwa na waonaji wengine wa mali isiyohamishika na uelewa kamili wa mfumo mzima wa mazingira, ambao wanaweza kuzunguka mtandao tata wa kanuni na kuleta bidhaa iliyoandaliwa vizuri inayotolewa kwa wawekezaji wapya, ambao watafaidika kutoka kwa thamani iliyoongezwa ya STO. Kwa njia ile ile ambayo kuanzishwa kwa muundo wa REIT mnamo 1960, kwa mara ya kwanza kuliruhusu wawekezaji wadogo kupata uwekezaji wa mali isiyohamishika ya kibiashara.

ALAN BLAIR, RUFAA ​​WA KIWANDA CHA KIWANDA

Thamani ya Kushiriki Usawa kila wakati inakua!

Wataalamu wa Mali Isiyohamishika ya Kibiashara wanabiri kuwa maadili ya biashara ya mali isiyohamishika yatabaki gorofa au chini kwa utabiri wa mbele.

- Walakini -

Hisa za usawa wa REICG zitaongezeka kwa thamani katika mazingira ya bei ya gorofa na yenye kupungua. Kwa sababu ukuaji wa thamani ya hisa hautegemei hesabu inayoongezeka ya mali ya mtu binafsi.

Thamani ya hisa ya REICG ni msingi wa Thamani ya Mali ya Net (NAV) ya kwingineko lote la mali; na kwingineko ya mali itaongeza wakati tunapata mali nyongeza kila mwaka! Tazama yetu Mfano wa Biashara ya usawa na video...

Ni uthibitisho wa kihesabu ...

Liquidity bila Volatility

Kijadi, watu hufanya uwekezaji wa mali isiyohamishika ya kibiashara, ya umma na ya kibinafsi, kwa mapato ya kudumu. Katika darasa la jumla "A" mali isiyohamishika na wapangaji wa mikopo itatoa mkondo wa kuaminika wa mtiririko wa pesa kwa wakati.

Hadi sasa, ni masoko tu ya umma yanayoweza kutoa ukwasi wa wawekezaji wa mali isiyohamishika, kwa njia ya reIT za umma zilizouzwa.

- Walakini -

Kwa kuwa REITs zinauzwa kwa umma lazima, "alama ya-soko", hesabu ya kushiriki itabadilika kila siku na mabadiliko katika viwango vya riba, sababu za kisiasa, biashara ya haraka na maoni ya mwekezaji. Inatokeo kwa bei ya hisa ngumu, ingawa viwango vya msingi vya mali isiyohamishika hubadilika polepole baada ya muda.

Muundo wa ushirika wa REICG umeundwa kama "Mfuko wa Kuingiliana" uliofunikwa "Gari la Mitaji ya Kudumu" (PCV) ambayo kwa ufafanuzi inamaanisha kuwa dhamana ya hisa ya usawa iko juu ya Thamani ya Mali ya Net (NAV) ya kwingineko yote ya mali; pia kwa ufafanuzi kutakuwa na programu ya ukombozi wa kushiriki kununua hisa mara kwa mara kwa thamani ya NAV. Thamani ya NAV iliyochapishwa hadharani na hakika ya mpango wa ukombozi itatoa mwongozo wa bei na utulivu kwa biashara ya sekondari juu ya idadi inayoongezeka ya kubadilishana STO kote ulimwenguni.

Kwa kuongezea, ukweli kwamba muundo wa kampuni pia ni Gari la Mitaji ya Kudumu inamaanisha kuwa REICG daima itakuwa na pesa inayopatikana kununua hisa za nyuma, ambayo huongeza thamani ya hisa zilizobaki kuwa bora.

Ni uthibitisho wa kihesabu ...

Inahitaji Mapato ... Kuwa Mpenzi wetu

Wakati watu wanaweka pesa katika benki, benki hulipa kidogo riba au hakuna malipo ya pesa zao. Kisha benki itachukua pesa za muwekaji na kuikopesha kwa watu wengine kama rehani kupata mali isiyohamishika. Mabenki hayakulipi chochote na wanapata 2.5% + /- kwa fursa ya kukopesha pesa zako.

- Vipi kuhusu Umati wa Mkopo kwa Mapato -

Ukuaji wa Mitaji ya REI (REICG) umeunda njia mpya ya "kuungana" na kuchukua deni la Jadi la Rehani ya Rehani kwa Mfuko wake wa Mali isiyohamishika ya Merika.

Na STO hii ya Deni, REICG inaweza kutoa 4.00% mapato ya riba kwa wawekezaji kutoka kote ulimwenguni.

Njia hii mpya inatokana na mchanganyiko wa "Bondi ya Kampuni" na muundo wa "Kituo cha Mkopo wa Mali isiyohamishika", uliorekodiwa kwenye blockchain kama "Sadaka ya Usalama wa Ishara" (STO).

Bond hii hautakuwa na "Ukadiriaji wa Mkopo" kama ilivyo kawaida kwa vifungo vilivyouzwa katika masoko ya umma.

- Walakini -

Benki haipati "Viwango vya Mikopo" ili kukopesha rehani. Wanashikilia "Viwango vya Uandishi wa chini" kuamua hatari inayohusiana na kila mkopo.

Kifungo cha REICG kitakuwa na "viwango vya uandishi" vilivyoandikwa katika maagano ya dhamana. Maagano haya ya dhamana ni madhubuti zaidi basi viwango vya kawaida vya uandishi wa maandishi.

REICG itakuwa na kila ununuzi wa manunuzi, uliokaguliwa na ukaguzi wa huru, ndani ya miezi 3 au 4 ya ununuzi, ili kuhakikisha kwamba maagano yote yamekamatwa. Matokeo ya ukaguzi wa manunuzi utapatikana kwa wamiliki wa dhamana.

Zingatia wawekezaji wasio wa Merika: STO yetu ya Deni iliundwa mahsusi kuweza kutoa malipo ya riba kwa wawekezaji kando kando ya Amerika bila mahitaji ya kawaida ya ushuru ya 30%! Tafadhali tazama yetu Mfano wa Biashara ya Deni na video...

Je! Mfuko huu ni Dimbwi la Upofu?

Jibu fupi ni: Ndio. Kwa ufafanuzi, bwawa la vipofu ni wakati wawekezaji hawajui, kabla ya kutengeneza uwekezaji, ni mali gani wanayowekeza. Kujua mapema inashauriwa wakati wa kuwekeza katika mfuko mmoja wa mali, na mkakati wa kuongeza thamani ya mali ndani ya kipindi cha miaka 3 hadi 5. Ili uweze kujihukumu mwenyewe, ikiwa mali na mkakati wa "kuongeza-thamani" unaweza kufanikiwa, na ikiwa hatari ni ya faida.

- Walakini -

Mfuko huu na muundo wa ushirika ulibuniwa kutoka ardhini hadi, kupunguza hatari katika kila ngazi. Ukiangalia "Mfumo wa Upataji" wetu utaona kuwa tunataka kununua mali tayari. Katika tasnia ya mali isiyohamishika huitwa mali "imetulia". Hizi ndizo mali ambazo watengenezaji na wawekezaji wao wamechukua hatari zote, na wamevutia na kukodisha mali hiyo kwa wapangaji bora wote. Wameshindwa, na sasa wanataka kuuza na kuchukua faida yao.

Kwa mtazamo wetu tunataka tu kuwa na mafanikio tayari, imetulia, mali isiyohamishika inapita mali isiyohamishika. Kwa sababu tunaweza kusoma upangaji wote na kutathmini ustahiki wa mkopo wa kila mpangaji na biashara zao, angalia eneo hilo na idadi ya watu wote wa eneo hilo, kabla ya sisi kununua. Tunaweza kupunguza hatari yetu kwa uwazi zaidi kuliko wamiliki wa zamani, wakati ilikuwa tupu.

Tafadhali tazama yetu "Mkakati wa Uwekezaji wa CRE"Ukurasa na kumbukumbu ya mali ya" Pengo ". Wakati muuzaji ana mali ya kuuza ndani ya bei ya $ 5M hadi $ 25M. Jambo la kwanza ambalo muuzaji anataka kujua wakati anapokea ofa ya kununua ni: "Mnunuzi ni nani na ninajuaje kuwa ana pesa na uwezo wa kufunga?" Wauzaji hawataki kuingia kwenye mkataba wa ununuzi kwa siku 90 na lazima waanze tena, ikiwa mnunuzi hawawezi kufunga.

Haiwezekani kuongeza usawa wa mali ya ukubwa huo, mali moja kwa wakati, wote ndani ya dirisha la siku 90, kujadili kwa bidii na muuzaji kwa bei nzuri na muuzaji aamini kuwa unaweza kufunga. Tunajua hii kwa sababu ndivyo tulivyofanya, kwa mali ndogo za bei, kwa miaka 10 iliyopita. Tazama yetu "Rekodi ya Kufuatilia"Ukurasa na yetu"Sampuli za Sampuli"Ukurasa.

Tumejifunza pia kwa miaka mingi kuwa fedha za mali moja ni hatari zaidi kuliko fedha nyingi za mali. Kwa hivyo…

- Mfuko huu lazima uwe Dimbwi la Upofu -

We LAZIMA kuwa na usawa katika benki na deni lililolindwa, ili kupata mali bora ya "Pengo" kwa bei nzuri.

Tumekuwa tukipata, tathmini, kuchambua, na kupata aina hii ya mali kwa wateja huru na kwa washirika wetu wa fedha za Akiolojia ya REI, kwa zaidi ya miaka 10.

COVID-19 ingeathirije Mfuko huu?

Mfuko huu na muundo wa ushirika ulibuniwa kutoka ardhini hadi, kupunguza hatari katika kila ngazi. Sio kwamba mtu yeyote angeweza kutarajia tukio la Nyeusi Swan, ambalo tunapitia kwa sasa.

- Walakini -

Kulingana na uzoefu wetu wa sasa, na mali 9 chini ya usimamizi. Mfuko wa REICG ungekuwa mzuri zaidi!

Sifa za sasa chini ya usimamizi zote ziliundwa na mtindo wa jadi wa biashara. Fedha za mali moja, iliyoundwa muundo wa gawio na hutozwa deni ya Benki.

Mgogoro wa COVID-19 (virusi vya Corona) umeiweka nchi katika nafasi isiyokuwa ya kawaida. Kusudi letu la msingi ni kusaidia wapangaji wetu wa rejareja katika juhudi zao za kulinda afya ya wafanyikazi wao, wateja na idadi ya watu wa Amerika kwa jumla. Sasa tumefikia kilele na kufungwa kwa amri ya shule, ofisi za serikali na biashara, pamoja na duka nyingi za wapangaji wetu na pia kupunguzwa kwa kasi kwa trafiki ya miguu katika maduka ambayo bado yapo wazi.

Wapangaji wanawasiliana nasi wakiuliza na katika hali nyingine wanadai kwamba tunatoa makubaliano ya kodi, wakati wanalazimishwa kufungwa kwa muda na serikali. Inaeleweka kabisa ..

Kwa mtazamo wetu ni uamuzi rahisi. Ili kuhifadhi dhamana ya mali yetu ya mali isiyohamishika kwa niaba ya wawekezaji wetu na wakopeshaji tunahitaji kuwa katika nafasi ya kuruhusu wapangaji wetu kukaa kwenye biashara, ili wakati sisi kama nchi tutatoka upande mwingine wa shida hii, wapangaji wetu wote wataweza kuungana tena na uchumi wenye ukuaji.

Walakini, kwa sasa hatuwezi kufanya uamuzi huo peke yetu bila kwanza kupata ruhusa na makubaliano kutoka kwa benki, kusimamisha malipo ya rehani kwa muda wa shida au utabiri wa hatari. Tuna hakika kwamba benki zitashirikiana, lakini sio uamuzi wetu ..

Chini ya mfano wa biashara wa REICG, itakuwa uamuzi wetu. Kamwe hatari ya utabiri. Viwango havingeanguka sana usiku, kwa sababu Thamani ya NAV haibadiliki usiku.

Katika hafla tulilazimika kusimamisha malipo ya riba kwa wamiliki wetu wa Bond, malipo yaliyokosekana yangeongezewa moja kwa moja kwa usawa wa kanuni ambao unadaiwa na wamiliki wa dhamana wangeweza kupata riba juu ya kiwango cha juu mara tu uchumi unapoanza tena.

Shinda, shinda, shinda ...

Lini wapi?

- Lini -

Tunatarajia kuwa na Memorandamu ya Uwekaji Nafasi ya kibinafsi tayari (PPM) tayari, pamoja na teknolojia yote ya kufadhili ya "Lebo nyeupe" mahali pengine mnamo Novemba 2020.

- Wapi -

Hapa!

Kutakuwa na "Wekeza sasa" kifungo juu ya ukurasa huu. Mara baada ya kubonyeza, dirisha litafungua na kuchukua wewe kupitia mchakato mzima wa uwekezaji, hatua kwa hatua, katika kufuata jumla na kanuni za SEC. Haki kupitia kuhamisha fedha zako na kupokea Vijana vya Usalama.

Tafadhali pakua yetu White Paper na ujiandikishe kwa jarida letu la jarida au upate orodha yetu ya kutowajibika. Tutakutumia taarifa mapema ya tarehe yetu ya uzinduzi.

Kiwango cha wastani cha Ukuzaji wa Jalada la kila mwaka = 9.21%

*CAGR, au kiwango cha ukuaji wa jumla wa kiwanja, ni hatua muhimu ya ukuaji wa nyakati nyingi. Inaweza kuzingatiwa kama kiwango cha ukuaji ambacho kinakupa kutoka kwa thamani ya awali ya uwekezaji ($ 40 M) hadi bei ya mwisho ya uwekezaji ikiwa unadhani uwekezaji umekuwa ukiongezesha kwa muda.