REICG - กองทุนรวมการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

นวัตกรรมใหม่ของอสังหาริมทรัพย์

วิธีใหม่ในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ของสหรัฐอเมริกา (CRE)
กลยุทธ์การเติบโตระยะยาว

ข้อเสนอโทเค็นการรักษาความปลอดภัยอสังหาริมทรัพย์สองรายการ (STO)
ปลอดภัยโดยอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของสหรัฐอเมริกา

1 - Equity STO สำหรับการเติบโต
2 - หนี้ขืนเพื่อรายได้

ประโยชน์ของการเสนอขายโทเค็นความปลอดภัย (STO)

STO หรือ DSO คืออะไร

พวกเขาเป็นคำย่อของ“ Security Token Offering” และ“ Digital Security Offer” STO คือ "การเสนอความปลอดภัย" ที่ได้รับการโทเค็น DSO คือ "การเสนอความปลอดภัย" ที่ได้รับการแปลงเป็นดิจิทัล พวกเขาทั้งสองหมายถึงสิ่งเดียวกันซึ่งเป็นตัวแทนดิจิทัลของ "ความปลอดภัย" ตามที่กำหนดโดย US SEC (สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์) ขืนไม่ได้เป็นสกุลเงินดิจิตอล! สกุลเงินดิจิทัลไม่ได้รับการสนับสนุนจากสินทรัพย์ "ของจริง" STO อสังหาริมทรัพย์เป็นระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้รับการสนับสนุนโดยสินทรัพย์“ REAL”

ประโยชน์ของการรักษาความปลอดภัยแบบดิจิทัล

ประโยชน์หลักของการ tokenizing ดั้งเดิม [ตำแหน่ง] หลักทรัพย์คือการปรับปรุงสภาพคล่องของนักลงทุน แม้ว่าอาจใช้เวลาอีกไม่กี่ปีก่อนที่สภาพคล่องจะคล้ายกับของตลาดสาธารณะ แต่ก็ไม่ได้เป็นคำถามว่าเมื่อไร แต่เมื่อใด ประโยชน์ของการทำ tokenization ก็คือการอำนวยความสะดวกในการทำธุรกรรมข้ามพรมแดนได้ง่าย แม้กระทั่งทุกวันนี้มันเป็นเรื่องยากที่นักลงทุนรายย่อยทั่วโลกจะเข้าร่วมในตลาดสาธารณะของสหรัฐและเป็นไปไม่ได้ที่จะมีส่วนร่วมในตลาดเอกชน

ประโยชน์อีกประการหนึ่งคือความปลอดภัยในโลกไซเบอร์และความโปร่งใสที่กำหนดไว้ในการแบ่งปัน STO แต่ละรายการและทุกครั้ง ความเป็นเจ้าของที่เป็นประโยชน์ของ“ ความปลอดภัย” ที่ออกให้ของคุณจะไม่สามารถถูกแฮ็กสูญหายหรือถูกขโมยได้

ก่อตั้งโดยผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์

" วิสัยทัศน์ของ blockchain ได้รับการพูดตั้งแต่เริ่มต้นว่าเทคโนโลยีนี้จะช่วยให้ "การทำให้เป็นประชาธิปไตยของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของสหรัฐ" และจะ แต่เพื่อให้สิ่งนี้กลายเป็นความจริงจำเป็นต้องมีผู้มีวิสัยทัศน์ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีความเข้าใจแบบองค์รวมของระบบนิเวศทั้งหมดซึ่งสามารถนำทางเว็บที่ซับซ้อนของกฎระเบียบและนำเสนอผลิตภัณฑ์ที่มีโครงสร้างที่เหมาะสมให้กับนักลงทุนใหม่ จากมูลค่าเพิ่มของ STO ในลักษณะเดียวกับการเปิดตัวโครงสร้าง REIT ในปี 1960 เป็นครั้งแรกที่นักลงทุนรายย่อยสามารถเข้าถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในเชิงพาณิชย์ได้

ลันแบลร์ผู้ก่อตั้งการเติบโตของทุน REI

ส่วนแบ่งมูลค่าหุ้นเพิ่มสูงขึ้นเสมอ!

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์คาดการณ์ว่ามูลค่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์จะยังคงทรงตัวหรือต่ำกว่าในอนาคตอันใกล้

- อย่างไรก็ตาม -

ส่วนของผู้ถือหุ้น REICG จะเพิ่มมูลค่าทั้งในสภาพแวดล้อมที่คงที่และลดลง เนื่องจากการเติบโตของมูลค่าหุ้นไม่ได้ขึ้นอยู่กับการประเมินมูลค่าที่เพิ่มขึ้นของทรัพย์สินส่วนบุคคลใด ๆ

มูลค่าส่วนแบ่ง REICG ขึ้นอยู่กับมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ (NAV) ของพอร์ตการลงทุนทั้งหมด และพอร์ตโฟลิโอของคุณสมบัติจะเพิ่มขึ้นเมื่อเราได้รับคุณสมบัติเพิ่มเติมทุกปี! ดูของเรา รูปแบบธุรกิจของผู้ถือหุ้นและวิดีโอ...

มันเป็นความมั่นใจทางคณิตศาสตร์ ...

สภาพคล่องที่ไม่มีความผันผวน

ตามเนื้อผ้าคนทำการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ทั้งภาครัฐและเอกชนสำหรับรายได้คงที่ ในอสังหาริมทรัพย์ระดับ“ A” ที่มีผู้เช่าสินเชื่อจะทำให้กระแสเงินสดที่แน่นอนเชื่อถือได้ตลอดเวลา

จนถึงขณะนี้มีเพียงตลาดสาธารณะเท่านั้นที่สามารถเสนอสภาพคล่องของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบของ REIT ที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์

- อย่างไรก็ตาม -

เนื่องจาก REIT ที่เปิดเผยต่อสาธารณชนจะต้อง“ ทำเครื่องหมายสู่ตลาด” การประเมินมูลค่าหุ้นจะผันผวนทุกวันเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยปัจจัยทางภูมิศาสตร์การเมืองการซื้อขายความเร็วสูงและความเชื่อมั่นของนักลงทุน ส่งผลให้ราคาหุ้นมีความผันผวนแม้ว่ามูลค่าอสังหาริมทรัพย์พื้นฐานจะเปลี่ยนแปลงเพียงอย่างช้าๆเมื่อเวลาผ่านไป

โครงสร้างองค์กรของ REICG ได้รับการออกแบบให้เป็น "กองทุนระหว่างช่วงเวลา" ซึ่งห่อไว้ใน "ยานพาหนะทุนถาวร" (PCV) ซึ่งตามคำนิยามหมายความว่ามูลค่าหุ้นของผู้ถือหุ้นขึ้นอยู่กับมูลค่าสินทรัพย์สุทธิ (NAV) ของทรัพย์สินทั้งหมด นอกจากนี้ตามคำจำกัดความจะมีโปรแกรมการไถ่ถอนหุ้นเพื่อซื้อคืนหุ้นตามมูลค่า NAV เป็นระยะ มูลค่า NAV ที่เผยแพร่ต่อสาธารณชนและความแน่นอนของโปรแกรมการขายคืนจะให้คำแนะนำด้านราคาและความมั่นคงสำหรับการซื้อขายรองในจำนวนที่เพิ่มขึ้นของการแลกเปลี่ยน STO ทั่วโลก

นอกจากนี้ความจริงที่ว่าโครงสร้างองค์กรนั้นเป็นยานพาหนะถาวรซึ่งหมายความว่า REICG จะมีเงินสำหรับซื้อหุ้นคืนซึ่งจะเป็นการเพิ่มมูลค่าของหุ้นที่เหลืออยู่

มันเป็นความมั่นใจทางคณิตศาสตร์ ...

ต้องการรายได้ ... เป็นผู้ให้กู้ของเรา

เมื่อผู้คนฝากเงินในธนาคารธนาคารจะจ่ายดอกเบี้ยเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย ธนาคารจะนำเงินของผู้ฝากและให้คนอื่นยืมเพื่อใช้ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ธนาคารไม่จ่ายอะไรให้คุณและพวกเขาจะได้รับ 2.5% +/- เพื่อรับสิทธิพิเศษในการกู้เงินของคุณ

- วิธีการเกี่ยวกับการให้ยืมฝูงชนสำหรับรายได้ -

การเติบโตของเงินทุน REI (REICG) ได้คิดค้นวิธีใหม่ในการ "แปรรูป" และแทนที่หนี้จำนองแบบดั้งเดิมสำหรับกองทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ของสหรัฐ

ด้วย STO หนี้นี้ REICG สามารถส่งมอบได้ 4.00% รายได้ดอกเบี้ยแก่นักลงทุนจากทั่วทุกมุมโลก

วิธีใหม่นี้ขึ้นอยู่กับการรวมกันของ“ หุ้นกู้ บริษัท ” และโครงสร้าง“ สินเชื่อสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์” ที่บันทึกไว้ในบล็อกเชนเป็น“ การเสนอขายหลักทรัพย์เพื่อความปลอดภัย” (STO)

พันธบัตรนี้จะไม่มี "อันดับความน่าเชื่อถือ" ตามปกติสำหรับพันธบัตรที่มีการซื้อขายในตลาดสาธารณะ

- อย่างไรก็ตาม -

ธนาคารไม่ได้รับ“ การจัดอันดับเครดิต” เพื่อให้ยืมสำหรับการจำนอง พวกเขาปฏิบัติตาม“ มาตรฐานการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์” เพื่อกำหนดความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อแต่ละประเภท

พันธบัตรของ REICG จะมี“ มาตรฐานการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์” ที่เขียนไว้ในพันธสัญญาตราสารหนี้ พันธสัญญาพันธบัตรเหล่านี้เข้มงวดกว่ามาตรฐานการพิจารณาการจัดจำหน่ายโดยทั่วไปของธนาคาร

REICG จะมีธุรกรรมการได้มาซึ่งแต่ละครั้งและทุกครั้งที่ได้รับการตรวจสอบโดยผู้ตรวจสอบอิสระภายใน 3 หรือ 4 เดือนหลังการซื้อกิจการเพื่อตรวจสอบว่าพันธสัญญาทั้งหมดได้ปฏิบัติ ผลการตรวจสอบการทำธุรกรรมแต่ละครั้งจะมีให้สำหรับผู้ถือหุ้นกู้

ให้ความสนใจนักลงทุนนอกสหรัฐอเมริกา: STO หนี้ของเราได้รับการออกแบบมาโดยเฉพาะเพื่อให้สามารถจ่ายดอกเบี้ยแก่นักลงทุนนอกสหรัฐอเมริกาโดยไม่ต้องมีการหักภาษี ณ ที่จ่าย 30% !! โปรดดูของเรา รูปแบบธุรกิจและวิดีโอของหนี้...

กองทุนนี้เป็นสระคนตาบอดหรือไม่?

คำตอบสั้น ๆ คือ: ใช่ ตามคำนิยามสระว่ายน้ำตาบอดคือเมื่อนักลงทุนไม่ทราบก่อนที่จะทำการลงทุนสิ่งที่พวกเขามีการลงทุนในสิ่งที่แนะนำให้รู้ล่วงหน้าเมื่อมีการลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ด้วยกลยุทธ์การเพิ่มมูลค่าของ ภายในระยะเวลา 3 ถึง 5 ปี เพื่อให้คุณสามารถตัดสินด้วยตัวคุณเองหากทรัพย์สินและกลยุทธ์“ การเพิ่มมูลค่า” มีแนวโน้มที่จะประสบความสำเร็จและหากความเสี่ยงนั้นคุ้มค่ากับผลประโยชน์ที่จะได้รับ

- อย่างไรก็ตาม -

กองทุนนี้และโครงสร้างขององค์กรได้รับการออกแบบมาจากพื้นฐานเพื่อลดความเสี่ยงในทุกระดับ เมื่อคุณดูที่“ เกณฑ์การได้มา” ของเราคุณจะสังเกตเห็นว่าเราต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จแล้ว ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์พวกเขาถูกเรียกว่าคุณสมบัติ "เสถียร" เหล่านี้เป็นคุณสมบัติที่นักพัฒนาและนักลงทุนของพวกเขาได้รับความเสี่ยงทั้งหมดและดึงดูดและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์แก่ผู้เช่าที่ดีที่สุดทั้งหมด พวกเขาชนะและตอนนี้พวกเขาต้องการขายและรับผลกำไร

จากมุมมองของเราเราเพียงต้องการที่จะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จมีเสถียรภาพและมีเงินสดหมุนเวียน เนื่องจากเราสามารถอ่านสัญญาเช่าทั้งหมดและประเมินความคุ้มค่าเครดิตของผู้เช่าแต่ละรายและธุรกิจของพวกเขาดูที่ตั้งที่มีประชากรทั้งหมดในพื้นที่ก่อนที่เราจะซื้อ เราสามารถจำกัดความเสี่ยงของเราได้อย่างชัดเจนกว่าเจ้าของเดิมเมื่อมันว่างเปล่า

โปรดดู“ ของเรากลยุทธ์การลงทุน CREหน้า "และการอ้างอิงถึงคุณสมบัติ" ช่องว่าง " เมื่อผู้ขายมีอสังหาริมทรัพย์สำหรับขายภายในช่วงราคา $ 5M ถึง $ 25M สิ่งแรกที่ผู้ขายต้องการทราบเมื่อเขาได้รับข้อเสนอซื้อคือ:“ ใครคือผู้ซื้อและฉันจะรู้ได้อย่างไรว่าเขามีเงินและความสามารถในการปิด” ผู้ขายไม่ต้องการถูกล็อคในสัญญาซื้อเป็นเวลา 90 วันแล้วต้องเริ่มต้นใหม่อีกครั้งหากผู้ซื้อไม่สามารถปิดได้

มันเป็นไปไม่ได้ที่จะระดมทุนสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีขนาดนั้นหนึ่งแห่งในแต่ละครั้งภายใน 90 วันหน้าต่างเจรจาอย่างหนักกับผู้ขายในราคาที่ดีที่สุดและให้ผู้ขายเชื่อว่าคุณสามารถปิดได้ เรารู้สิ่งนี้เพราะนั่นเป็นสิ่งที่เราทำสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาต่ำกว่า 10 ปีที่ผ่านมา ดู“ ของเราบันทึกเสียงหน้า "และ" ของเราตัวอย่างคุณสมบัติ"

เราได้เรียนรู้มาหลายปีแล้วว่ากองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์แบบเดี่ยวมีความเสี่ยงมากกว่ากองทุนอสังหาริมทรัพย์หลายแห่ง ดังนั้น…

- กองทุนนี้ต้องเป็นสระน้ำคนตาบอด -

We ต้อง มีส่วนร่วมในธนาคารและตราสารหนี้ที่มีความปลอดภัยเพื่อที่จะได้รับ "Gap" คุณสมบัติที่ดีที่สุดในราคาที่ดีที่สุด

เราได้ทำการค้นหาประเมินวิเคราะห์และรับทรัพย์สินประเภทนี้ที่แน่นอนสำหรับลูกค้าที่เป็นอิสระและสำหรับกองทุนอสังหาริมทรัพย์เดี่ยว REI Equity ของเรามานานกว่า 10 ปี

COVID-19 จะกระทบกับกองทุนนี้อย่างไร

กองทุนนี้และโครงสร้างขององค์กรได้รับการออกแบบมาจากพื้นฐานเพื่อลดความเสี่ยงในทุกระดับ ไม่ใช่ว่าทุกคนสามารถคาดการณ์เหตุการณ์ Black Swan ได้ซึ่งขณะนี้เรากำลังประสบอยู่

- อย่างไรก็ตาม -

ขึ้นอยู่กับประสบการณ์ของเราในปัจจุบันมี 9 คุณสมบัติภายใต้การจัดการ กองทุน REICG จะยุติธรรมที่สุดในเกณฑ์ดี!

คุณสมบัติปัจจุบันภายใต้การจัดการทั้งหมดมีโครงสร้างด้วยรูปแบบธุรกิจดั้งเดิม กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์แบบเดี่ยวที่มีโครงสร้างเพื่อให้เงินปันผลและได้รับประโยชน์จากหนี้ของธนาคาร

วิกฤตการณ์ COVID-19 (ไวรัสโคโรนา) ทำให้ประเทศอยู่ในตำแหน่งที่ไม่เคยมีมาก่อน เป้าหมายหลักของเราคือการช่วยให้ผู้เช่ารายย่อยของเราในความพยายามที่จะปกป้องสุขภาพของพนักงานลูกค้าและประชากรสหรัฐโดยทั่วไป ตอนนี้เรามาถึงจุดเปลี่ยนด้วยการปิดโรงเรียนสำนักงานและธุรกิจของรัฐรวมถึงร้านค้าของผู้เช่าจำนวนมากของเรารวมถึงการลดปริมาณการสัญจรของร้านค้าที่ยังเปิดอยู่

ผู้เช่ากำลังติดต่อเราเพื่อขอและในบางกรณีเรียกร้องให้เราให้สัมปทานเช่าในขณะที่พวกเขาถูกบังคับให้ปิดตัวลงชั่วคราวจากรัฐบาล เข้าใจได้โดยสิ้นเชิง ..

จากมุมมองของเรามันเป็นการตัดสินใจที่ง่าย เพื่อรักษามูลค่าของทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ของเราในนามของนักลงทุนและผู้ให้กู้ของเราเราจำเป็นต้องอยู่ในตำแหน่งที่อนุญาตให้ผู้เช่าของเราอยู่ในธุรกิจเพื่อที่เมื่อเราในฐานะประเทศออกมาอีกด้านหนึ่งของวิกฤติครั้งนี้ ผู้เช่าทั้งหมดของเราจะสามารถเข้าร่วมเศรษฐกิจที่เฟื่องฟูอีกครั้ง

อย่างไรก็ตามในปัจจุบันเราไม่สามารถทำการตัดสินใจเพียงอย่างเดียวโดยไม่ได้รับอนุญาตและการผ่อนผันจากธนาคารก่อนเพื่อระงับการชำระเงินจำนองในช่วงเวลาที่เกิดวิกฤติหรือการบังคับใช้ความเสี่ยง เรามั่นใจว่าธนาคารจะร่วมมือ แต่ไม่ใช่การตัดสินใจของเรา

ภายใต้โมเดลธุรกิจของ REICG มันจะเป็นการตัดสินใจของเรา ไม่เสี่ยงต่อการถูกยึดทรัพย์ การประเมินค่าจะไม่ลดลงอย่างรวดเร็วข้ามคืนเนื่องจากมูลค่า NAV ไม่เปลี่ยนแปลงตลอดทั้งคืน

ในกรณีที่เราต้องระงับการจ่ายดอกเบี้ยให้กับผู้ถือพันธบัตรของเราการชำระเงินที่ไม่ได้รับจะถูกเพิ่มลงในยอดเงินต้นที่ค้างชำระโดยอัตโนมัติและผู้ถือพันธบัตรจะได้รับดอกเบี้ยในจำนวนที่สูงขึ้นเมื่อเศรษฐกิจเริ่มต้นขึ้นอีกครั้ง

ชนะชนะชนะ ...

เมื่อไหร่ & ที่ไหน

- เมื่อไหร่ -

เราคาดว่าจะมีเอกสารบันทึกข้อตกลงการจัดตำแหน่งส่วนตัว (PPM) ที่จำเป็นพร้อมพร้อมกับเทคโนโลยีการระดมทุนสำหรับฝูงชน "white Label" ทั้งหมดในเดือนพฤศจิกายน 2020

- ที่ไหน -

ที่นี่!

จะมี “ ลงทุนทันที” ปุ่มที่ด้านบนของหน้าเว็บนี้ เมื่อคลิกแล้วหน้าต่างจะเปิดขึ้นและนำคุณสู่ขั้นตอนการลงทุนทั้งหมดอย่างเป็นขั้นเป็นตอนโดยเป็นไปตามข้อบังคับของสำนักงาน ก.ล.ต. ผ่านการโอนเงินของคุณและรับโทเค็นความปลอดภัยของคุณ

กรุณาดาวน์โหลดของเรา กระดาษสีขาว และสมัครรับจดหมายข่าวของเราหรือรับในรายการสำรองของเราไม่มีข้อผูกมัด เราจะส่งการแจ้งเตือนล่วงหน้าถึงวันเปิดตัวของเรา

อัตราการเติบโตประจำปีเฉลี่ย = 9.21%

*CAGR หรืออัตราการเติบโตต่อปีเป็นการวัดที่มีประโยชน์สำหรับการเติบโตในช่วงเวลาต่างๆ อาจคิดได้ว่าเป็นอัตราการเติบโตที่ทำให้คุณได้รับจากมูลค่าการลงทุนเริ่มต้น ($ 40 M) ไปจนถึงมูลค่าการลงทุนที่สิ้นสุดหากคุณคิดว่าการลงทุนได้รับการทบต้นในช่วงระยะเวลาหนึ่ง