REICG - QUỸ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

Bất động sản tái tạo

Một cách mới để đầu tư vào bất động sản thương mại Hoa Kỳ (CRE)
Chiến lược tăng trưởng dài hạn

Hai cung cấp mã thông báo bảo mật bất động sản (STO)
Được bảo đảm bởi Bất động sản Thương mại Hoa Kỳ

1 - Vốn chủ sở hữu cho tăng trưởng
2 - Nợ cho thu nhập

Lợi ích của việc cung cấp mã thông báo bảo mật (STO)

Chỉ số STO hoặc DSO là gì?

Chúng là những từ viết tắt của Cung cấp mã thông báo bảo mật trên mạng và cung cấp bảo mật kỹ thuật số. Một STO là một dịch vụ bảo mật của người Viking, đã được token hóa. DSO là một dịch vụ bảo mật của người Viking, đã được số hóa. Cả hai đều có nghĩa chính xác là cùng một thứ, đó là một đại diện kỹ thuật số của một bảo mật trực tuyến, theo định nghĩa của SEC Hoa Kỳ (Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch). Một STO không phải là một loại tiền kỹ thuật số! Một loại tiền kỹ thuật số không được hỗ trợ bởi các tài sản của Real real. Bất động sản STO là một bảo mật được ban hành được hỗ trợ bởi các tài sản của REAL REAL.

Lợi ích của việc số hóa bảo mật

Lợi ích chính của việc token hóa chứng khoán [vị trí] truyền thống là cải thiện tính thanh khoản của nhà đầu tư. Mặc dù có thể mất vài năm nữa trước khi thanh khoản tương tự như thị trường công cộng, nó không phải là câu hỏi nếu, mà là khi nào. Một lợi ích khác của mã thông báo là tạo điều kiện cho các giao dịch xuyên biên giới dễ dàng. Ngay cả ngày nay, rất khó để các nhà đầu tư nhỏ toàn cầu tham gia vào thị trường công cộng Hoa Kỳ và không thể tham gia vào thị trường tư nhân.

Một lợi ích khác là an ninh mạng và tính minh bạch được lập trình thành từng cổ phiếu được phát hành. Quyền sở hữu có lợi của bạn đối với một bảo mật đã ban hành, có thể bị hack, bị mất hoặc bị đánh cắp.

Được thành lập bởi một Tầm nhìn Bất động sản

" Những người nhìn xa trông rộng về blockchain đã nói từ đầu rằng công nghệ này sẽ cho phép dân chủ hóa trên nền tảng bất động sản thương mại của Hoa Kỳ và nó sẽ như vậy. Nhưng để điều này trở thành hiện thực, cần có một số người có tầm nhìn bất động sản với sự hiểu biết toàn diện về toàn bộ hệ sinh thái, người có thể điều hướng mạng lưới quy định phức tạp và đưa ra một sản phẩm có cấu trúc phù hợp cho các nhà đầu tư mới, những người thực sự sẽ được hưởng lợi từ giá trị gia tăng của một STO. Cũng giống như cách giới thiệu cấu trúc REIT vào năm 1960, lần đầu tiên cho phép các nhà đầu tư nhỏ tiếp cận với các khoản đầu tư bất động sản thương mại.

ALAN BLAIR, REI VỐN TĂNG TRƯỞNG VỐN

Giá trị cổ phần vốn chủ sở hữu luôn tăng lên!

Các chuyên gia bất động sản thương mại đang dự đoán rằng giá trị bất động sản thương mại sẽ không thay đổi hoặc thấp hơn trong tương lai gần.

- Tuy nhiên -

Cổ phiếu REICG Equity sẽ tăng giá trị trong cả môi trường giá phẳng và giảm. Bởi vì sự tăng trưởng của giá trị cổ phiếu không phụ thuộc vào việc định giá ngày càng tăng của bất kỳ tài sản cá nhân nào.

Giá trị cổ phần của REICG được dựa trên Giá trị tài sản ròng (NAV) của toàn bộ danh mục tài sản; và danh mục tài sản sẽ TĂNG khi chúng tôi có được tài sản bổ sung hàng năm! Xem chúng tôi Mô hình kinh doanh vốn chủ sở hữu và video...

Đó là một sự chắc chắn về toán học

Thanh khoản không biến động

Theo truyền thống, mọi người thực hiện đầu tư bất động sản thương mại, cả công cộng và tư nhân, cho thu nhập cố định thụ động. Trong lớp nói chung, bất động sản có hạng tín dụng với người thuê tín dụng sẽ cung cấp dòng tiền đáng tin cậy ổn định theo thời gian.

Cho đến nay, chỉ có các thị trường công cộng có thể cung cấp thanh khoản cho các nhà đầu tư bất động sản, dưới dạng REITs giao dịch công khai.

- Tuy nhiên -

Vì các REIT được giao dịch công khai phải, trên thị trường, nên việc định giá cổ phiếu sẽ dao động hàng ngày với những thay đổi về lãi suất, các yếu tố địa chính trị, giao dịch tốc độ cao và tâm lý nhà đầu tư. Kết quả là giá cổ phiếu không ổn định, mặc dù giá trị bất động sản cơ bản chỉ thay đổi chậm theo thời gian.

Cấu trúc công ty của REICG được thiết kế dưới dạng Quỹ Interval Fund, được bọc trong một chiếc xe cố định cố định (PCV), theo định nghĩa có nghĩa là giá trị cổ phần dựa trên Giá trị tài sản ròng (NAV) của toàn bộ danh mục tài sản; cũng theo định nghĩa, sẽ có một chương trình mua lại cổ phần để định kỳ mua lại cổ phiếu theo giá trị NAV. Giá trị NAV được công bố công khai và sự chắc chắn của chương trình mua lại sẽ cung cấp hướng dẫn về giá và sự ổn định cho giao dịch thứ cấp trên số lượng trao đổi ngày càng tăng trên toàn thế giới.

Hơn nữa, thực tế là cấu trúc doanh nghiệp cũng là một phương tiện vốn cố định có nghĩa là REICG sẽ luôn có sẵn tiền để mua lại cổ phiếu, điều này làm tăng giá trị của số cổ phiếu còn lại đang lưu hành.

Đó là một sự chắc chắn về toán học

Cần thu nhập ... Trở thành người cho vay của chúng tôi

Khi mọi người gửi tiền vào ngân hàng, các ngân hàng trả cho họ ít hoặc không có lãi cho tiền của họ. Sau đó, ngân hàng sẽ lấy tiền của người gửi và cho người khác vay để thế chấp để mua bất động sản. Các ngân hàng không trả cho bạn bất cứ thứ gì và họ kiếm được 2.5% +/- cho đặc quyền cho vay tiền của bạn.

- Làm thế nào về đám đông cho vay thu nhập -

Tăng trưởng vốn REI (REICG) đã nghĩ ra một cách mới để củng cố tổ chức và thay thế Nợ thế chấp truyền thống cho Quỹ Bất động sản Thương mại Hoa Kỳ.

Với Debt STO này, REICG có thể cung cấp 4.00% thu nhập lãi cho các nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới.

Cách thức mới này dựa trên sự kết hợp giữa một công ty Bond Bond Bond và một Cơ sở tín dụng bất động sản có cấu trúc, được ghi lại trên blockchain dưới dạng một mã thông báo bảo mật mã hóa cung cấp (STO).

Trái phiếu này sẽ KHÔNG có Xếp hạng tín dụng của nhóm ưu đãi như là điển hình cho trái phiếu được giao dịch trên thị trường công cộng.

- Tuy nhiên -

Các ngân hàng không nhận được xếp hạng tín dụng của Nhật Bản để có thể cho vay thế chấp. Họ tuân thủ các tiêu chuẩn bảo lãnh phát hành trực tuyến để xác định rủi ro liên quan đến từng khoản vay.

Trái phiếu của REICG sẽ có các tiêu chuẩn bảo lãnh phát hành của người dùng, được viết vào các giao ước trái phiếu. Các giao ước trái phiếu này nghiêm ngặt hơn các tiêu chuẩn bảo lãnh ngân hàng điển hình.

REICG sẽ có từng giao dịch mua lại, được kiểm toán bởi một kiểm toán viên độc lập, trong vòng 3 hoặc 4 tháng sau khi mua lại, để xác minh rằng tất cả các giao ước đã được tuân thủ. Kết quả của mỗi cuộc kiểm toán giao dịch sẽ được cung cấp cho những người nắm giữ trái phiếu.

Chú ý các nhà đầu tư không phải là người Mỹ: Debt STO của chúng tôi được thiết kế đặc biệt để có thể thực hiện thanh toán lãi cho các nhà đầu tư bên ngoài Hoa Kỳ mà không yêu cầu khấu trừ thuế 30% thông thường !! Xin vui lòng xem Mô hình kinh doanh nợ và video...

Đây có phải là một quỹ mù?

Câu trả lời ngắn gọn là có. Theo định nghĩa, một nhóm mù là khi các nhà đầu tư không biết, trước khi thực hiện đầu tư, chính xác những gì họ đang đầu tư vào. Nên biết trước khi đầu tư vào một quỹ tài sản duy nhất, với chiến lược tăng giá trị của tài sản trong vòng 3 đến 5 năm. Vì vậy, bạn có thể tự đánh giá, nếu tài sản và chiến lược giá trị gia tăng cộng đồng có khả năng thành công và nếu rủi ro là giá trị lợi ích tiềm năng.

- Tuy nhiên -

Quỹ này và cơ cấu doanh nghiệp của nó được thiết kế từ đầu, để giảm thiểu rủi ro ở mọi cấp độ. Khi bạn nhìn vào Tiêu chí mua lại của chúng tôi, bạn sẽ nhận thấy rằng chúng tôi muốn mua các tài sản đã thành công. Trong ngành công nghiệp bất động sản, chúng được gọi là các thuộc tính ổn định của Haiti. Đây là những tài sản mà các nhà phát triển và nhà đầu tư của họ đã chấp nhận tất cả các rủi ro, và đã thu hút và cho thuê tài sản cho tất cả những người thuê tốt nhất. Họ đã thắng, và bây giờ họ muốn bán và lấy lợi nhuận của họ.

Từ quan điểm của chúng tôi, chúng tôi chỉ muốn sở hữu bất động sản đã thành công, ổn định, dòng tiền. Bởi vì chúng tôi có thể đọc tất cả các hợp đồng thuê và đánh giá sự xứng đáng tín dụng của từng người thuê và doanh nghiệp của họ, xem vị trí với tất cả các nhân khẩu học trong khu vực, trước khi chúng tôi mua. Chúng tôi có thể hạn chế rủi ro của mình với sự rõ ràng hơn nhiều so với các chủ sở hữu trước đây, khi đó là một bãi đất trống.

Xin vui lòng xem Quảng cáo của chúng tôiChiến lược đầu tư CRETrang này và các tài liệu tham khảo về các thuộc tính của Gap Gap. Khi người bán có một tài sản để bán trong phạm vi giá từ $ 5 đến $ 25M. Điều đầu tiên người bán muốn biết khi nhận được lời đề nghị mua là: Người Ai là người mua và làm sao tôi biết anh ta có tiền và khả năng đóng? Người bán không muốn bị khóa trong hợp đồng mua bán trong 90 ngày và sau đó phải bắt đầu lại, nếu người mua không thể đóng.

Không thể tăng vốn chủ sở hữu cho các tài sản có kích thước đó, một tài sản tại một thời điểm, tất cả trong một cửa sổ 90 ngày, thương lượng mạnh với người bán để có giá tốt nhất và khiến người bán tin rằng bạn có thể đóng. Chúng tôi biết điều này bởi vì đó chính xác là những gì chúng tôi đã làm, đối với các tài sản có giá nhỏ hơn, trong 10 năm qua. Xem tin của chúng tôiHồ sơ theo dõiTrang của chúng tôi và của chúng tôiThuộc tính mẫu" trang.

Trong những năm qua, chúng tôi cũng đã học được rằng các quỹ tài sản đơn lẻ có rủi ro cao hơn nhiều so với các quỹ đa tài sản. Vì thế…

- Quỹ này phải là một bể mù -

We PHẢI có vốn chủ sở hữu trong ngân hàng và các khoản nợ được bảo đảm, để có được các tài sản của Gap Gap tốt nhất với giá tốt nhất.

Chúng tôi đã tìm kiếm, đánh giá, phân tích và có được loại tài sản chính xác này cho các khách hàng độc lập và cho các quỹ tài sản duy nhất của REI Equity Partners, trong hơn 10 năm.

COVID-19 sẽ ảnh hưởng đến Quỹ này như thế nào?

Quỹ này và cơ cấu doanh nghiệp của nó được thiết kế từ đầu, để giảm thiểu rủi ro ở mọi cấp độ. Không phải ai cũng có thể lường trước được sự kiện Thiên nga đen, mà chúng ta hiện đang trải qua.

- Tuy nhiên -

Dựa trên kinh nghiệm hiện tại của chúng tôi, với 9 tài sản thuộc quyền quản lý. Quỹ REICG sẽ công bằng nhất!

Các tài sản hiện tại được quản lý đều được cấu trúc với mô hình kinh doanh truyền thống. Các quỹ tài sản duy nhất, được cấu trúc để cung cấp cổ tức và được sử dụng với Nợ ngân hàng.

Cuộc khủng hoảng COVID-19 (vi rút Corona) đã đưa đất nước vào một vị trí chưa từng có. Mục tiêu chính của chúng tôi là giúp những người thuê bán lẻ của chúng tôi nỗ lực bảo vệ sức khỏe của nhân viên, khách hàng và dân số Hoa Kỳ nói chung. Bây giờ chúng tôi đã đạt đến đỉnh điểm với việc đóng cửa các trường học, văn phòng chính phủ và doanh nghiệp bắt buộc, bao gồm nhiều cửa hàng của người thuê nhà cũng như giảm đáng kể lưu lượng truy cập chân trong các cửa hàng vẫn mở.

Người thuê nhà đang liên hệ với chúng tôi yêu cầu và trong một số trường hợp yêu cầu chúng tôi cung cấp nhượng bộ tiền thuê, trong khi họ buộc phải đóng cửa tạm thời bởi chính phủ. Hoàn toàn dễ hiểu ..

Từ quan điểm của chúng tôi đó là một quyết định dễ dàng. Để bảo toàn giá trị tài sản bất động sản của chúng tôi thay mặt cho các nhà đầu tư và người cho vay của chúng tôi, chúng tôi cần ở vị trí cho phép người thuê của chúng tôi ở lại kinh doanh, để khi chúng tôi như một quốc gia bước ra phía bên kia của cuộc khủng hoảng này, tất cả những người thuê nhà của chúng tôi sẽ có thể tham gia lại một nền kinh tế thịnh vượng một lần nữa.

Tuy nhiên, hiện tại chúng tôi không thể đưa ra quyết định đó một mình mà không nhận được sự cho phép và nhượng bộ từ các ngân hàng, để tạm dừng các khoản thanh toán thế chấp trong suốt thời gian khủng hoảng hoặc bị tịch thu rủi ro. Chúng tôi tự tin rằng các ngân hàng sẽ hợp tác, nhưng đó không phải là quyết định của chúng tôi ..

Theo mô hình kinh doanh REICG, đó sẽ là quyết định của chúng tôi. Không bao giờ có nguy cơ bị tịch thu nhà. Định giá sẽ không giảm đáng kể qua đêm, vì giá trị NAV không thay đổi qua đêm.

Trong trường hợp chúng tôi phải tạm dừng thanh toán lãi cho chủ sở hữu trái phiếu của mình, các khoản thanh toán bị mất sẽ tự động được thêm vào số dư nguyên tắc và chủ sở hữu trái phiếu sẽ kiếm được tiền lãi với số tiền cao hơn khi nền kinh tế khởi động trở lại.

Thắng thắng thắng…

Khi nào & ở đâu?

- Khi nào -

Chúng tôi dự đoán sẽ có Bản ghi nhớ về vị trí riêng (PPM) bắt buộc, cùng với tất cả công nghệ tài trợ từ đám đông “Nhãn trắng” sẽ được triển khai vào một thời điểm nào đó vào tháng 2020 năm XNUMX.

- Ở đâu -

Ngay ở đây!

Sẽ có một Đầu tư ngay bây giờ nút ở đầu trang web này. Sau khi nhấp vào, một cửa sổ sẽ mở ra và đưa bạn qua toàn bộ quá trình đầu tư, từng bước, hoàn toàn tuân thủ các quy định của SEC. Phải thông qua để chuyển tiền của bạn và nhận Mã thông báo bảo mật của bạn.

Vui lòng tải xuống của chúng tôi White Paper và đăng ký vào NewsLetter của chúng tôi hoặc vào danh sách đặt phòng không có nghĩa vụ của chúng tôi. Chúng tôi sẽ gửi cho bạn thông báo trước về ngày ra mắt của chúng tôi.

Tỷ lệ tăng trưởng danh mục đầu tư trung bình hàng năm = 9.21%

*CAGR, hay tốc độ tăng trưởng kép hàng năm, là thước đo hữu ích của tăng trưởng trong nhiều khoảng thời gian. Nó có thể được coi là tốc độ tăng trưởng đưa bạn từ giá trị đầu tư ban đầu ($ 40 M) đến giá trị đầu tư cuối cùng nếu bạn cho rằng khoản đầu tư đã được gộp trong khoảng thời gian.